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전세자금대출 조건 금리 얼마나 받을 수 있을까?
지방의 부동산 아파트 시세는 대부분 하락을 한 상태에서 유지가 되고 있습니다. 이런 상황에서는 집을 산다는 것이 쉽지는 않습니다.
오를 수 있는 호재가 있었다면 하락 한 이후 다시 조금씩 올라야하는데 한동안 하락한 시세를 유지하고 있기 때문입니다. 반면 수도권으로는 많이 오른 상태이기에 하락을 하였더라도 하락의 큰 차이가 없습니다. 이미 오른 가격에서 조금 낮은 상태를 유지하지만 여전히 오른 가격입니다. 현재 어려운 경기로 인하여 코로나로 인한 많은 대출이 이루어져있고 많은 직장인과 자영업자들의 수익이 대부분 줄어든 상황입니다.
무리한 대출을 받아서 집을 산다는 것이 쉽지는 않습니다. 직장의 이동 또는 실직이 많이 나오는 한해이기도 합니다. 내집을 매매해서 이동을 한다는 것도 어려운 시기입니다. 그럼 전세자금대출을 이용하여 이동해야 하는 경우가 많아지고 있다고 볼 수 있습니다. 전세자금대출 조건과 금리 과연 무리없이 이용할 수 있을까요?
모두에게 해당이 될 수 없지만 몇가지 해당되는 부분이 있으면 이용할 수 있는 방법입니다. 신혼부부나 청년전용으로 이용할 수 있는 금융상품입니다. 바로 버팀목 대출을 이용하는 방법입니다. 금리는 1%대로 이용할 수 있으며, 연말정산 시 공제를 받을 수 있기 때문에 현재 상품으로는 제일 좋은 금융상품이라고 할 수 있습니다. 전세자금대출 조건이 된다면 우선 알아보고 이용할 수 있는 첫번째 상품이 되겠습니다.
다음으론ㄴ 일반전세자금대출을 이용하게 될 것인데 각 은행마다 조금씩 차이가 발생합니다. 개인의 신용상태, 거래실적, 카드실적, 적금, 급여이체, 보험등 금리부분에 혜택을 볼 수 있는 부분이 있으므로 먼저 주 거래은행에서 확인 후 전세자금대출의 조건을 상담하는 것을 추천합니다.
현재 각 은행마다 코로나로 인한 대출이 많고 기업대출이 많았기 때문에 기존의 전세자금대출이 가능했던 부분도 은행마다 차이를 보일 수 있으며 대출금액한도 및 금리가 이전과 차이가 날 수 있습니다.
대출이 한도가 줄어들 수 있으니 미리 아파트, 다가구 주택 등의 조건에 따라서 차이가 발생할 수 있고 금리는 오르고 대출의 한도는 줄어들 가능성에 대비하여 미리 알아보는 것이 좋습니다. 요즘은 인터넷이나 플랫폼의 기능이 좋아서 모바일로도 신청하는 것이 쉽게 이루어지기도 합니다.
개인적으로는 아직 직접 은행을 방문하여 거래하는 것이 좋기는 한데 새로운 모바일 시스템 등 사용에 불편이 없고 잘 사용한다면 시간등을 절약하고 다양하게 알아볼 수 있을 수 있겠습니다. 월세를 이용한다면 저렴한 전세자금대출이용으로 이득이 될 수 있고 만일 비싼 이자를 사용한다면 월세가 저렴할 수 있습니다. 또 하나의 방법은 주택도시기금 전세자금대출 이용입니다.
이 상품의 조건은 부부합산 기준 연소득 5천만원 이하 및 순자산가액 2.8억 이하 무주택 세대주의 조건이 있습니다. 연 대출의 금리는 2.3~2.9% 기준으로 3% 미만이기 때문에 저렴한 부분의 이자라고 할 수 있습니다. 수도권일 경우는 1억2천, 그외 지역은 8천만원 이하로 이용가능합니다. 위의 2가지 전세자금대출을 이용할 수 있는 조건이 아니라면 일반적으로 금융권 전세자금대출을 이용는 방법입니다. 제1금융권 이용이 우선이고 그다음 제2금융권으로 이용하는 것이 순서입니다.
금리의 차이가 발생하기 때문입니다. 부동산 투자는 이전에는 대부분 무리없이 이득으로 많이 올랐다면 지금은 투자개념으로 하기에는 다양한 방면으로 분석해보는 것을 추천합니다. 정부의 강한 부동산 정책과 지방의 부동산 하락세, 갈수록 늘어나는 주택에 비해 인구는 많이 늘어나지 않고 수도권으로 지속적 유동인구가 늘어납니다. 지방의 여유있는 아파트 좋지만 큰 호재가 없다면 1주택에는 혜택이 많겠지만 2주택부터는 부동산 투자 안심할 수 없다고 봅니다.
