부동산 스터디로 오늘 하나 알아볼 부동산 세금 절세에 관한 것입니다. 큰 부동산은 아니지만 부동산으로 소득을 올린다면 세금이 있기 마련입니다. 부동산 세금 절세 방법 있을까요? 부동산 스터디 1 부동산 임대수입 - 2천만원 이하는 과세가 됩니다. 분리과세 적용의 방식으로 세부담이 적은 편입니다. 임대수익으로 2천만원의 임대사입자는 60%에 대해서는 경비로 처리합니다. 그렇게 되면 세율은 얼마가 될까요? 간단히 정리하면 경비에서 제외되는 소득은 8백만원입니다. 그리고 종합소득 2천만원 이하의 적용으로 세율은 14% 적용을 받습니다. 그러면 4백만원을 공제한 나머지 4백에 대한 14% 세율적용으로 56만원이 됩니다. 추가적으로 더 절감을 하는 방법으로 8년의 장기일반민간주택등록이 있습니다. 이 적용은 75%..
이혼절차 준비 신청서류들은 결혼 후 재미있게 살면 좋은데 꼭 그렇지난은 않은 것이 우리들 인생입니다. 조금은 더 편하고 원하는 인생을 위해서 서로 협의 이혼을 준비하는 경우 이혼절차에 필요한 신청서류들은 어떤 것이 있을까요? 협의이혼을 하게되면 서로가 마음평하게 준비를 할 수 있는 부분입니다. 협의 이혼의 사실확인신청서, 이혼신고서, 부부 각자의 혼인관계 증명서, 가족관계 증명서, 자녀가 있다면 양육권과 친권자 결정에 관련된 부분 협의한 경우는 협의서, 만일 협의가 안되었다면 법원에서 준비하는 심판정본이나 확정증명서 등이 필요로 하게 됩니다. 우선 양육권에 관련된 부분이 제일 고민이 많이 될 부분이라고 봅니다. 이상 이혼절차에 필요한 기본적인 신청서류들을 알아보았습니다. 추가적인 확인해야 하 사항들은 이..
이혼상담 이혼소송 주의해야할 것들은? 이혼을 하게되면 먼저 개인적으로 고민을 하고 다음 이혼상담을 진행하거나 이혼소송을 준비합니다. 어느 방향으로 진행하든 그에 대한 준비와 대비는 필요할 것 같습니다. 요즘은 이혼을 하더라도 큰 이슈가 되지 않는 사회분위기 입니다. 그렇다고 이혼상담을 하더라도 절대 권하지는 않겠죠. 특별한 사유가 되지 않으면 서로 맞춰서 사는게 제일 좋고 정말 아닌것 같다면 요즘은 이혼상담을 통해서 서로에게 좋은 방향으로 진행을 많이 할 것입니다. 그 정도로 사회가 변화되었고 너무 참고 한쪽 방향이 불리하게 진행되는 것을 예방할 수 있을 것 같습니다. 부모님 할머니, 시대에는 많이 참고 살았지만 우리의 자식들이 너무 힘들게 사는 것을 바라지는 않습니다. 우리 부모님 세대도 지금은 한쪽이..