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부동산 스터디로 오늘 하나 알아볼 부동산 세금 절세에 관한 것입니다. 큰 부동산은 아니지만 부동산으로 소득을 올린다면 세금이 있기 마련입니다. 부동산 세금 절세 방법 있을까요? 부동산 스터디 1 부동산 임대수입 - 2천만원 이하는 과세가 됩니다. 분리과세 적용의 방식으로 세부담이 적은 편입니다. 임대수익으로 2천만원의 임대사입자는 60%에 대해서는 경비로 처리합니다. 그렇게 되면 세율은 얼마가 될까요? 간단히 정리하면 경비에서 제외되는 소득은 8백만원입니다. 그리고 종합소득 2천만원 이하의 적용으로 세율은 14% 적용을 받습니다. 그러면 4백만원을 공제한 나머지 4백에 대한 14% 세율적용으로 56만원이 됩니다. 추가적으로 더 절감을 하는 방법으로 8년의 장기일반민간주택등록이 있습니다. 이 적용은 75%..

이혼절차 준비 신청서류들은 결혼 후 재미있게 살면 좋은데 꼭 그렇지난은 않은 것이 우리들 인생입니다. 조금은 더 편하고 원하는 인생을 위해서 서로 협의 이혼을 준비하는 경우 이혼절차에 필요한 신청서류들은 어떤 것이 있을까요? 협의이혼을 하게되면 서로가 마음평하게 준비를 할 수 있는 부분입니다. 협의 이혼의 사실확인신청서, 이혼신고서, 부부 각자의 혼인관계 증명서, 가족관계 증명서, 자녀가 있다면 양육권과 친권자 결정에 관련된 부분 협의한 경우는 협의서, 만일 협의가 안되었다면 법원에서 준비하는 심판정본이나 확정증명서 등이 필요로 하게 됩니다. 우선 양육권에 관련된 부분이 제일 고민이 많이 될 부분이라고 봅니다. 이상 이혼절차에 필요한 기본적인 신청서류들을 알아보았습니다. 추가적인 확인해야 하 사항들은 이..

이혼상담 이혼소송 주의해야할 것들은? 이혼을 하게되면 먼저 개인적으로 고민을 하고 다음 이혼상담을 진행하거나 이혼소송을 준비합니다. 어느 방향으로 진행하든 그에 대한 준비와 대비는 필요할 것 같습니다. 요즘은 이혼을 하더라도 큰 이슈가 되지 않는 사회분위기 입니다. 그렇다고 이혼상담을 하더라도 절대 권하지는 않겠죠. 특별한 사유가 되지 않으면 서로 맞춰서 사는게 제일 좋고 정말 아닌것 같다면 요즘은 이혼상담을 통해서 서로에게 좋은 방향으로 진행을 많이 할 것입니다. 그 정도로 사회가 변화되었고 너무 참고 한쪽 방향이 불리하게 진행되는 것을 예방할 수 있을 것 같습니다. 부모님 할머니, 시대에는 많이 참고 살았지만 우리의 자식들이 너무 힘들게 사는 것을 바라지는 않습니다. 우리 부모님 세대도 지금은 한쪽이..

사회복지사 2급 자격증 취득방법 준비 날씨도 갑자기 추워진데다 아직 봄이 올려면 한달 정도 더 지나야 봄 기운을 느낄 수 있을 것 같습니다. 올해의 전 세계적 문제 신종 코로나 바이러스로 인하여 정말 혼란스럽기도 합니다. 우리 사회복지사 2급 자격증 준비하는 사람들은 먼 나라 여행이나 특히 가까운 중국의 여행은 더욱 하지 않도록 해야겠습니다. 공공장소 출입도 가급적 피하는 것이 좋겠습니다. 한번 걸리게 되면 많은 시간을 공부와 멀어지게 될 것 같습니다. 노후에도 안정된 직장을 유지할 수 있는 분야는 많이 있습니다. 그 중에 하나가 사회복지사 자격증이라고 봅니다. 보통 2급 자격증을 많이 준비합니다. 좀 더 유리하게 준비할 수 있는 취득방법 있을까요? 문제는 열심히 하는 것이지만 흐름을 알고 준비하면 도움..

소자본, 무점포, 창업 아이템으로 돈을 벌 수 있다면 이 보다 더 좋은 것은 없을 것이다. 그러나 함정에 빠져셔는 안될 것이다. 무엇이던 공짜는 없기 마련, 무조건 돈 된다는 유혹에 빠져서는 안되다. 무점포 사업으로 무엇이 있을까? 영업직이 무점포일 것이다. 이 분야에서는 개인의 성격, 다양한 영업분야에서 본인의 지식이나 설득을 할 수 있는 영업직, 기본적인 세일즈맨 자세, 고객관리 능력, 마케팅 능력, 사람과의 만남을 스트레스 없이 즐길 수 있는 적성이 필요할 것이다. 배관수리, A/S, 보일러 세척등, 배우면 할 수 있지만 기본적인 원리, 현장에서 일할 수 있는 체력, 기술보유, 도면이해등의 기본적인 것과 전문적인 지식드의 기초를 필요로 한다. 무인점포 매장을 예를들면 성인용품 판매, 무인 세탁, 무..

50대 창업준비 도전하는 방법 직장인의 나이 50세가 되기 전 은퇴를 많이 생각해야 되는 나이입니다. 남성의 경우 평균나이 30에 시작해서 50이 되면 자영업 생각해야하는 고민에 빠지게 되네요. 특히 중소기업 기준으로 보더라도 50세 이상의 나이에는 몇명 근무를 하지 않도 많은 30대에서 40대 초반으로 많이 근무합니다. 그만큼 나이가 들면서 직책도 줄어들고 일 할 수 있는 분야도 줄어듭니다. 관리직으로 갈수록 더욱 차이가 납니다. 50대 창업준비 어디서 어떻게 도전을 하고 창업을 시작해볼지 고민을 하지만 마땅히 쉽지 않습니다. 직장생활과 자영업은 확연이 다릅니다. 기술도 다르죠. 프랜차이즈에 창업을 할려고 해도 꽤 많은 금액의 투자금이 필요하고 아파트 대출, 자녀 학자금 등으로 월급으로 모은 돈이 거의..

워크넷 구익구직 활용법 직장을 다니면서 누구나 한번 정도는 실직을 하거나 이동을 하게 됩니다. 본인의 의지일 수 있고 회사의 경영상 문제로 이동을 하게 됩니다. 첫 직장이 정년 퇴직 때 까지 이어지면 좋겠지만 대기업이나 중소기업이라도 직원으로서는 쉬운 일이 아닙니다. 대체적으로 대기업에 다니면 보장이 많이 되긴 합니다. 요즘은 대기업 취업이 정말 쉽지 않은 현실입니다. 먼저 실직을 하게 되면 실업급여를 신청하고 구직활동에 대한 실업급여를 받게 됩니다. 그리고 지속적 구직활동을 해야합니다. 워크넷 구인구직 활동을 통해 도움 받을 수 있는 방법입니다. 실업급여를 받을 때 빨리 취업을 하는 것이 좋겠죠. 구직활동에는 다양한 방법이 있습니다. 제일 먼저 워크넷 구인구직 활동을 통한 실업급여를 인정 받을 수 있는..

9급공무원 시험 공무원 채용 인원은 2020년 9급 공무원 시험 100% 합격 시켜준다는 많은 광고가 보입니다. 그러나 현실은 몇% 정도입니다. 결국은 누구나가 하는 것은 다 해야하는 것이고 아주 미세한 부분으로 순위가 변경되고 합격의 기쁨을 보게 됩니다. 2020년 9급 공무원 시험 준비를 하면서 과연 2020년 공무원 채용의 인원은 얼마나 될까도 궁금합니다. 많이 채용할수록 합격률도 오르겠죠. 얼마전 지역인재 9급 공무원 수습직원 245명 채용 선발한도고 발표 되었습니다. 직군으로는 행정직 169명, 기술직 76명, 선발예정되었습니다. 올해 2020년 시험원서 접수는 7월 20일부터 시작하는 것으로 확정되었습니다. 이 인원은 작년보다도 더 많이 늘어난 인원으로서 더 많은 기회가 될 것으로 보여집니다...

집에서 할 수 있는 부업 도전해볼까요 많은 직장인들 특히 여성분들이 사회생활을 하다고 어려가지 이유중 자녀문제, 건강문제, 사회적인 각 회사의 고용문제 등 여성들이 아무래도 남성들보다도 차지하는 비율이 적습니다. 부정은 할 수 없는 일들이죠. 이전보다는 많은 여성분들이 사회생활에 참여하고 비중도 크지만 일반적인 직장인 기준으로는 남성들이 아직은 많은 부분은 맞습니다. 그럼 집에서 우리 여성들이 더 많은 부업거리, 즉 재택 알바라고 할까요. 돈 되는 가치높은 일자리를 찾는것이 더욱 빠르다고 볼 수 있습니다. 힘은 들고 처음부터 쉽지는 않겠지만 먼저 하기에 남성들은 못하는 부분을 할 수 있다고 보여집니다. 자녀 문제로 어느 정도 유치원을 가게되면 시간적인 여유가 찾아옵니다. 사회 직장 생활을 하면서 시간 맞..

신혼부부 전세자금대출의 유리한점 인생의 목표는 아주 많습니다. 우선 결혼, 그리고 내집마련, 여행 등 많은 것 중에 이런 부분은 공통으로 포함되고 기본적인 부분일 것입니다. 신혼부부에 있어서 처음부터 내집 준비는 쉽지 않죠. 부모님이 해물러준다면 바로 내 집으로 시작하겠지만 신혼부부끼리 살면서 내 집을 마련하는 것도 의미있는 일 아닐까 합니다. 우선 내집마련하기전 전세자금 대출이 필요하겠죠. 신혼부부들이 누릴 수 있는 유리한점 어떤것이 있는지 알아보겠습니다. 예비 신혼부부가 먼저 해야 할 일 내집마련입니다. 전세를 기준으로 신혼집 준비하기 입니다. 현금이 많이 없죠. 신혼부부에게는요. 직장생활 몇년에 쓸것도 많고 할일도 많고 많은 돈이 있다는것이 이상하죠 그러면 전세자금 대출을 알아봐야죠. 신혼부부에게는..